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静海主城区再推商住捆绑地块 天津土地市场年终不打烊

[日期:2020-12-01] 浏览次数:

乐居买房讯(编辑 张弘)11月30日晚间,天津土地交易中心挂牌1宗静海主城区住宅商服用地,天津12月待售地块再添一员。该地块挂牌起始总价1.047亿元,商住起始楼板价约4405元/?。

津静(挂)2020-19号宗地大致位置

上述挂牌地块编号为津静(挂)2020-19号宗地,位于静海主城区东方红路南侧、天津市电力电缆厂东侧,其四至范围为:东至天津市江山工贸有限公司,南至天津市静海新华绣品厂,西至天津市电力电缆厂,北至东方红路。

地块拟出让土地面积约1.19万?,为二类居住、商服用地,容积率≤2.0。其中,居住用地面积约0.73万?,规划体量约1.47万?;商服用地面积约0.46万?,规划体量约0.91万?。项目规划总体量合计约2.38万?。

该地块挂牌起始总价1.047亿元,商住起始楼板价约4405元/?。

地块设有最高限价1.357亿元,约合最高溢价率不超30%,最高限价楼板价约5709元/?。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为14000平方米。

参考地价方面,静海主城区今年土地出让较为活跃。

最近一次成交记录为9月23日,四家房企参与竞拍津静(挂)2020-10、津静(挂)2020-12号商住捆绑地块。该地块最终由万达以总价6.8亿元、商住楼面价约6830元/?、溢价率40%竞得。

而在稍早前的9月9日,三家放弃参与竞拍与之相邻的津静(挂)2020-09号、津静(挂)2020-11号商住捆绑地块,最终同样为万达竞得,成交总价24.823亿元、商住综合楼面价约6296元/?且需自持租赁住房建筑面积7000平米。

上述四宗地块即目前静海万达广场项目。

文章来源:乐居买房